房价涨幅是什么意思.上海房价涨幅曲线图
股票市场是一个需要长期持有的市场,投资者需要有耐心和毅力,不断学习和调整自己的投资策略,才能在市场中获得长期的稳定回报。下面,谈闻财经将带领大家一起认识房价涨幅是什么意思,希望可以帮到你。
上海房价最贵是多少
最佳答案今天小编在不经意中看了一下上海2018年9月的最新房价,不看不知道,一看吓一跳,快来看看我们的魔都的房价到底怎么样把!
(1)卢湾区:131000元/平米,环比上涨-2.9%
(2)静安区:128000元/平米,环比上涨2.3%
(3)黄浦区:123000元/平米,环比上涨2.1%
(4)长宁区:120000元/平米,环比上涨10.7%
(5)虹口区:105000元/平米,环比上涨-0.2%
(6)徐汇区:99000元/平米,环比上涨4.3%
(7)杨浦区:93000元/平米,环比上涨3.1%
(8)普陀区:92000元/平米,环比上涨2.9%
(9)闸北区:90000元/平米,环比上涨了0.9%
(10)浦东区:73000元/平米,环比上涨-0.2%
(11)闵行区:63000元/平米,环比上涨-6.5%
(12)青浦区:44000元/平米,环比上涨4.6%
(13)松江区:43000元/平米,环比上涨0.6%
(14)宝山区:46000元/平米,环比上涨-2.4%
(15)嘉定区:37000元/平米,环比上涨-5.7%
(16)奉贤区:24000元/平米,环比上涨-25.1%
(17)南汇区:30000元/平米,环比上涨18.3%
(18)金山区:25000元/平米,环比上涨26.7%
(19)崇明区:28000元/平米,环比上涨5.7%
这就是目前上海的最新房价,涨幅情况,数据来源于数据库。
你认为上海房价贵吗?欢迎在评论区留言,欢迎大家转载,让更多的人看到,
不靠谱的上海房价地图!千万别信!
最佳答案最近,网上流传着两张图,一张是《上海2016年房价预测地图》,另外一张是《2016-2017年上海开发商保本房价地图》如下:
(图片来源见图片右下角水印)
且不说这两个预测地图的根源来自哪里,单就这两个预测地图本身确实吓坏了很多上海的购房者,事实上上海的房价真的会如上图所言吗?
业内专家陆麒麟认为不是太靠谱,统计局公布的数据现实,上海2015年11月的新房价格上涨了15%,如果房价按照这个方向走,那么2016年的价格涨幅将会达到一个惊人的幅度,将会超过20%,统计数据超过20%意味着可能会达到30%左右。在限购和限贷政策之下,上海的两年的房价涨幅难道要有50%?
市中心16-20万元/平方米?
市中心均价暂时不可能达到如此高度,2015年最贵的静安区和黄浦区的均价都没有超过10万元/平方米,那么20万元/平方米只是部分楼盘的价格,近期拿到预售证的翠湖天地最低报价仅有12万元/平方米,只有部分稀缺房源的价格,按照以往的经验多数楼盘的成交均价应该和其最低报价相当。
开发商保本价不一定必须卖这个价!
奉贤区西渡板块,比嘉定新城和南桥新城都要贵?这个价格很不靠谱,当初新城房产在嘉定新城拿地之后亏本销售,个人感觉西渡板块如果开发商快速开发销售的话也将面临着亏本。唐镇板块开发商保本价有被低估,今年上旬开发商大名城近三万的拿地价格,现在看来有点低了,难道唐镇还不如江桥和大场高端。目前区域内的房价已经达到了5万元/平方米,因此江桥这两年开发商开发销售不一定这个价格卖的掉,如果卖的掉唐镇价格会更高。
预测的房价地图不可信,当前价格最可信!
那么我们先来看一下2015年的真实成交均价是怎么样的?
市中心最贵的是静安区,均价是9.15万元/平方米,黄浦区、徐汇区、长宁区、虹口区、闸北区、杨浦区、普陀区依次价格如下:8.03万元/平方米、6.90万元/平方米、6.51万元/平方米、6.47万元/平方米、6.08万元/平方米、4.77万元/平方米、4.64万元/平方米。
其他区域的房价:闵行区3.80万元/平方米、浦东新区3.59万元/平方米、宝山区2.72万元/平方米、松江区2.39万元/平方米、青浦区2.51万元/平方米、嘉定区2.03万元/平方米、奉贤区1.91万元/平方米、崇明县1.82万元/平方米、金山区1.12万元/平方米。
所海的购房者,对于网络疯传的那两幅地图还是呵呵一下就好啊,目前全国二三线城市都在大力去库存,虽然一线城市房地产市场依然火爆,但依然会受到大形势的影响,房价疯涨并不现实。
(回答发布于2015-12-22,当前相关购房政策实际为准)
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