重庆水务股票股吧-中国水务是国企还是央企
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葛洲坝(SH.600068)成了间接控股股东中国能建(HK.03996)回A的“垫脚石”。
10月28日，中国能建发布公告称，拟通过向葛洲坝除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票的方式换股吸收合并葛洲坝。重组完成后，中国能建将成为“A H”上市公司，葛洲坝则被终止上市。
此番合并在央企做大主营的同时，也为双方的地产业务带来了想象力。多年来，虽然葛洲坝集团拿着一块“金字招牌”，是国务院指定的16家以房地产为主业的央企之一，但其地产业务却始终没有起色。今年上半年，葛洲坝地产签约额不到60亿元，尚不足头部地产央企的单月业绩。随着整合大戏的开启，葛洲坝地产的命运也颇受关注。
葛洲坝拟合并至中国能建
相较于中国铁建、中国交建等央企巨头而言，中国能建的知名度似乎并不太高，不过其在电力建设领域的地位却不容忽视。
据了解，中国能建承担了我国90%的电力勘测、设计、科研和行业标准制定任务，是中国乃至世界最具竞争力的电力和能源规划研究、勘测设计企业，知名的三峡工程便是由其负责承建的。
然而，港交所的投资者却对这家央企巨无霸并不感冒，市值低、流动性不足成为制约其发展的因素。
截至10月29日收盘，中国能建每股报价0.78港元，总市值234.16亿港元。由于长期得不到“认可”，中国能建回A的欲望愈发强烈。以国企三年改革行动为契机，拥有A股平台的葛洲坝成为了被“整合”的对象。
据悉，中国能建通过葛洲坝集团，间接持有上市公司葛洲坝42.71%股权。按照预案，中国能建拟通过向葛洲坝除葛洲坝集团以外的股东发行A股股票的方式换股吸收合并葛洲坝。最终，以定价基准日前20个交易日的均价6.04元/股为基准，葛洲坝换股价格为8.76元/股，溢价率45%;中国能源建设本次A股发行价格为1.98元/股。
换股完毕后，中国能建的股份将取得A股上市的地位，原来葛洲坝A股的股东转变为中国能建A股的股东。由于中国能建此前已经在H股上市，此后将成为A股 H股上市公司。
截止2020年6月底，中国能建总资产4361.7亿元，葛洲坝总资产 2344.63 亿元。知名地产分析师严跃进向蓝鲸房产表示，本次重组的出发点也在于对水电能源领域进行资源整合，有助于解决集团内部的同业竞争问题。
兴业证券指出，这次重组有利于双方消除潜在同业竞争和关联交易，同时发展壮大支柱业务，推动业务转型升级。
葛洲坝地产何去何从
随着葛洲坝被中国能建纳入麾下，其地产业务的发展也颇受关注。
自今年4月葛洲坝地产董事长何金钢被调离后，坊间对公司的地产业务前景便表达过忧虑。
资料显示，自2008年担任葛洲坝地产法定代表人，何金钢已执掌葛洲坝地产12年，堪称公司的“灵魂人物”。近年来，何金钢掌握下的葛洲坝地产业绩情况并不好。而在整个葛洲坝内部，地产板块堪称“小透明”般的存在。
据葛洲坝2019年年报显示，房地产板块与公路运营、水务等板块合并为“投资运营业务”，该项业务的营收为131.28亿元，占比不足整体收入的12%;2020年上半年，投资运营业务合计营收为46.97亿元，在集团中比重进一步降低至10.8%;同期，葛洲坝地产业务销售合同签约额58.21亿元，不足中国金茂单月业绩。此外，葛洲坝地产大为推动的5G业务，也在业内非议颇多。
显然，业绩不佳的葛洲坝地产，想要在新集团内部谋求更大的话语权并不容易。蓝鲸房产注意到，与葛洲坝被整合同时披露的是，何金钢辞去了葛洲坝总经理助理的职务。
也有分析人士指出，架构调整和人事换防或为葛洲坝地产的发展带来新的契机。葛洲坝是国务院国资委确定的首批16家以房地产为主业的央企之一，具有房地产开发一级资质。
面对块“金字招牌”，中国能建很难轻易放弃。不过，中国能建地产规模并不大，据其财报，今年上半年旗下地产业务营收33.38亿，权益土储权益土储计容建面21.34万平。
但环业投资IP Global中国区首席经济学家柏文喜向蓝鲸房产表示，合并重组中国能建的地产业务板块以后，葛洲坝地产会在土储、团队、资源获取等方面获得提升，再加上央企的优势和母公司的背书，葛洲坝地产业务还是有希望做大做强的。知名地产分析师严跃进亦持有类似观点。
事实上，在这场整合大戏开启前，葛洲坝地产的经营风格已出现转变和调整。如葛洲坝地产总经理人杨扬洋就表示，公司不再通过招拍挂拿地，而是以产城等形势勾地，这与葛洲坝地产以往屡屡以“地王”示人的形象大相径庭。
9月27日，葛洲坝集团与万达集团签署协议，拟在片区开发、产城融合、特色小镇、城市商业综合体建设运营、文旅等领域携手合作。9月初，葛洲坝地产还与红星美凯龙携手，宣布在商业地产的开发建设、运营管理以及合作拓展等领域。
一系列调整动作的开启，是否意味着葛洲坝地产转向了新的赛道接下来，新的中国能建将如何整合旗下地产业务葛洲坝地产又会扮演着怎样的角色记者会持续关注。（蓝鲸）
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