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﹝万科是什么﹞谈谈万科是什么意思

一、万科是什么意思

1、上市公司发行的不同类别的股票:

A股是上市公司发行的人民币支付的股票;

B股是上市公司发行的以美元(上海证券交易所交易的股票,简称上交所股票)或者港币(在深圳证券交易所交易的股票,简称深交所股票)支付的股票;

2、交易市场不同:

A股交易市场是上交所和深交所;而用美元交易的B股只在上交所,港币交易的B股只在深交所;

3、投资者或者交易对象不同:

1)A股是国内个人和企业都可以投资和交易的股票,另外,一些外资投资者/个人和机构可以通过QFII(合资格的外国机构投资者)进行A股交易,而且其交易使用的外汇有额度限制,并且在一定时期内,投资时兑换成人民币的外汇只能按一定比例换回外汇;

2)而B股投资/交易可以是两类人/机构:第一,可以是一些拥有外汇现钞或者现汇的国内个人或者机构,他们投资的外汇/外钞不能(如果没有国家外管部门的特别批准)汇出境外;第二,可以是外国个人和机构,或者中国国内拥有境外外汇的个人和机构,这类人/机构的外汇可以自由汇入和汇出境外,没有额度限制问题;

4、交易费用不同:

A股交易的有关费用包括交易佣金、印花税和交易特别基金等;B股也包括以上各项,但是费率不同,比如交易佣金方面,国内的A股一般由证券公司收取0.2-0.3%不等的交易佣金,而B股将会支付1%左右的交易佣金;

5、收取股票红利的计算方式和支付货币不同:

A股股票一般分红将按照国内会计准则计算公司获利和分配股息的多少,用人民币支付;而B股则一般按照国际会计准则计算公司获利水平,并用一定的汇率折算成外汇(美元或者港币)支付给股东/一定时间段内持有股票的投资者。

万科是什么意思

二、什么是万科5986高周转模式

万科5986高周转模式指的是拿地5个月即动工、9个月销售、第一个月售出八成,六成产品必须是住宅。

万科5986高周转这一模式因施工安全、房屋质量等问题被逐步放弃,碧桂园则予以传承。碧桂园的高周转被业内成为“456模式”,即拿地4个月开盘,5个月资金回笼,6个月资金再周转。

根据碧桂园今年流传的内部文件,碧桂园已意图把开盘工期压缩到3个月,“开盘工期≤3个月,奖励20万元;开盘工期在3~4个月,奖励10万元” 。

扩展资料

近两年来由于房地产行业产业环境的变化和企业对于规模和利润的追求,迫使企业纷纷走上了高周转的道路,在推高周转的过程中难免忽视了必要的工艺要求、放松了应有的品质把控。所以李军的担心也代表了业内人士对行业的忧虑。

清华大学货币政策与金融稳定中心副主任郭杰群表示,房企的高周转模式是由房地产市场当前的特点决定的。华东一家上市房企高管也对《中国经济周刊》记者表示:“高周转仅仅是一种模式,没有好坏之分。

在特定的市场条件下,企业可以选择高周转。关键是看谁能走到底、谁能走得快。”这位高管也强调,关键是要回到诚信经营、规范运营的轨道上。

参考资料来源:百度百科--中华人民共和国城市房地产管理法

参考资料来源:经济网--万科、碧桂园等房地产大佬为何集体推崇“高周转”?

什么是万科5986高周转模式

三、万科幸福里这块地原来是什么

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万科幸福里这块地原来是什么

四、万科是做什么产业?

万科企业股份有限公司,简称万科或万科集团,证券简称:万科A、证券代码:000002,证券曾用简称:深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股(2008年2季度),总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心,现任董事会主席为王石,总经理为郁亮。

万科1988年进入房地产行业,经过三十余年的发展,成为国内领先的房地产公司,目前主营业务包括房地产开发和物业服务。公司聚焦城市圈带的发展战略,截至2015年底,公司进入中国大陆66个城市,分布在以珠三角为核心的广深区域、以长三角为核心的上海区域、以环渤海为核心的北京区域,以及由中西部中心城市组成的成都区域。此外,公司自2013年起开始尝试海外投资,目前已经进入香港、新加坡、旧金山、纽约、伦敦等5个海外城市,参与数10个房地产开发项目。

2015年公司实现销售面积2067.1万平米,销售金额2614.7亿元同比分别增长14.3%和20.7%,在全国的市场占有率上升至3.00%。

公司物业服务业务以万科物业发展有限公司(“万科物业”)为主体展开。万科物业始终以提供一流水准的物业服务、做好建筑打理作为企业立命之本,积极开展市场化,为更多客户提供优质的居住服务。截至2015年底,公司物业服务覆盖中国大陆64个大中城市,服务项目近千个,合同管理面积2.1亿平方米。

万科是做什么产业?

五、万科幸福誉是什么样的情况给我介绍一下?

万科幸福誉是黄埔区的住宅项目,位于九龙镇九龙大道,中新广州知识城展示厅旁,地铁14号线知识城支线的知识城南站就在距离社区出入口约150米的位置。项目附近一公里范围内有知识城腾飞科技园(由新加坡星桥腾飞集团打造的综合体商务园区)

楼盘特征:万科打造的大型社区,由曦望组团(平层产品)和蓝图组团(复式产品)共同组成,共38栋楼,5800户。处于一个新开发的区域中,建成后的配套和交通是比较值得期待的。

教育配套:广州二中会元学校(省一级,包含小学和中学,就在小区周围)

商业配套:万科里(社区门口的自建商业体)邻里中心(小区南门100米

医疗配套:南方医科大学南方医院知识城分院(三甲综合,1.7公里,1500床位,又名九龙新城综合医院),中山大学肿瘤防治中心知识城(三甲专科,300米,500床位)泰和肿瘤医院,广州皇家丽肿瘤医院。

交通配套:14号线知识城支线知识城南站(2017年年底开通,位于曦望组团东北角)

万科开发,品牌影响力较大,关注度高。

万科自持物业,为国家一级物业资质,后期物业维护有保障。

项目处于中新知识城的版块内,而中新知识城是新加坡以及广东省政府共同倡导创立的广东省经济转型的样板,是以知识经济为创新模式,汇聚高端产业与人才,打造一座经济、人文与生态高度和谐及可持续发展的城市。

小区100米范围内就有地铁站(14号线知识城支线知识城南站),门口就是九龙大道,可直达广河高速,自驾和公共交通都比较方便。

万科幸福誉是什么样的情况给我介绍一下?

六、天津万科天地什么情况?

1. 项目位置:东丽区津塘公路419号。

2. 项目交通:临近轻轨9号线东丽开发区,轨道交通方便。自驾可方便上津塘公路,并且项目周边有830,806等多条公交线路方便乘车。

3. 开发商:天津滨海浙商投资集团有限公司。组建于一九九五年,拥有总资产60亿元,下属十家子公司。 集团经过十年发展成为集地产开发、商业经营、服饰等产业于一体的综合性企业。

4. 项目构成:由15栋、8层到顶的居住式公寓;23栋、3层到顶的商务别墅、1栋商务会所、1栋商业组成。业态种类丰富,社区体量较大。

5. 整体介绍:社区共有23栋,体量较大。容积率1.23,实际因商务别墅大大降低了容积率,实际居住密度还是比较庞大。25%绿化率确实相对较低于普通社区,75%的出房率相对于周边产品较低。4.8米层高降低了压抑感,居住舒适。万科物业保证了社区的物业管理高于普通的公寓,减少社区的折损率。周边有宜家,美凯龙,华润万家等商业配套,也满足业主的日常所需。配套齐全,公共交通方便,居住舒适度高,物业好等各方面保证项目适宜居住。

天津万科天地什么情况?

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